広島市の地価ランキング 2026年（公示地価・基準地価）
広島市の8区を、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（基準地価、7月1日時点）の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
広島市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価262地点の平均で146,735円/㎡（坪あたり48.5万円）、対前年変動率の平均は+2.5%です。
住宅地の平均が高い区は1位 中区（446,158円/㎡）、2位 南区（226,720円/㎡）、3位 西区（171,103円/㎡）。最も低いのは安佐北区（57,518円/㎡）。
変動率の平均がプラスの区は8のうち8、マイナスは0。上昇率が高いのは中区（+4.7%）、南区（+4.0%）、西区（+2.9%）。
住宅地の地価 区ランキング（2026年・8区）
| 順位 | 区 | 住宅地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中区 | 446,158 | 147.5 | +4.7% | 476,667 | +4.9% | 331,750 | +4.1% | 19 | +1.6% |
| 2 | 南区 | 226,720 | 74.9 | +4.0% | 218,333 | +4.0% | 248,286 | +3.9% | 25 | -1.9% |
| 3 | 西区 | 171,103 | 56.6 | +2.9% | 165,770 | +3.1% | 185,500 | +2.4% | 37 | -2.3% |
| 4 | 東区 | 139,829 | 46.2 | +1.9% | 139,396 | +1.9% | 141,075 | +1.8% | 31 | -2.9% |
| 5 | 佐伯区 | 110,430 | 36.5 | +2.7% | 117,785 | +3.2% | 91,307 | +1.4% | 36 | -0.3% |
| 6 | 安佐南区 | 110,218 | 36.4 | +2.9% | 120,267 | +3.0% | 89,494 | +2.5% | 49 | -0.7% |
| 7 | 安芸区 | 76,748 | 25.4 | +1.0% | 87,571 | +1.4% | 58,350 | +0.5% | 27 | -5.5% |
| 8 | 安佐北区 | 57,518 | 19.0 | +0.6% | 63,419 | +0.8% | 44,733 | +0.2% | 38 | -5.0% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均（円/㎡）。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です（国土交通省・広島県が公表する平均変動率とは計算方法が異なります）。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、区の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率（平均）と、5年間の人口増減率の向きで区を分けました。地価が上がっていても人口が減っている区や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加（1区）
中区（地価 +4.7%／人口 +1.6%）
地価 上昇・人口 減少（7区）
南区（地価 +4.0%／人口 -1.9%）、西区（地価 +2.9%／人口 -2.3%）、安佐南区（地価 +2.9%／人口 -0.7%）、佐伯区（地価 +2.7%／人口 -0.3%）、東区（地価 +1.9%／人口 -2.9%）、安芸区（地価 +1.0%／人口 -5.5%）、安佐北区（地価 +0.6%／人口 -5.0%）
地価 下落・人口 増加（0区）
該当なし
地価 下落・人口 減少（0区）
該当なし
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の区と、前年と比べられる地点が無い区は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 区ランキング（2026年）
| 順位 | 区 | 商業地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中区 | 1,358,842 | 449.2 | +5.5% | 38 |
| 2 | 南区 | 767,412 | 253.7 | +6.9% | 17 |
| 3 | 東区 | 517,400 | 171.0 | +3.4% | 10 |
| 4 | 西区 | 377,882 | 124.9 | +5.3% | 17 |
| 5 | 安佐南区 | 222,333 | 73.5 | +4.6% | 9 |
| 6 | 佐伯区 | 153,971 | 50.9 | +2.5% | 7 |
| 7 | 安佐北区 | 127,840 | 42.3 | +1.2% | 5 |
| 8 | 安芸区 | 99,100 | 32.8 | +0.5% | 5 |
価格の高い地点（2026年）
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県 広島市中区中町９番２ | 広島市中区 | 公示 | 1,790,000 | 591.7 | +5.9% |
| 2 | 広島県 広島市中区上幟町７番８ | 広島市中区 | 公示 | 1,080,000 | 357.0 | +4.9% |
| 3 | 広島県 広島市中区白島中町８番３外 | 広島市中区 | 基準 | 578,000 | 191.1 | +5.9% |
| 4 | 広島県 広島市中区西白島町９番８ | 広島市中区 | 公示 | 578,000 | 191.1 | +8.0% |
| 5 | 広島県 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 広島市中区 | 公示 | 550,000 | 181.8 | +7.6% |
| 6 | 広島県 広島市中区平野町１２番２ | 広島市中区 | 公示 | 461,000 | 152.4 | +5.5% |
| 7 | 広島県 広島市南区段原３丁目８番３ | 広島市南区 | 基準 | 420,000 | 138.8 | +7.1% |
| 8 | 広島県 広島市中区広瀬町５番２０ | 広島市中区 | 公示 | 372,000 | 123.0 | +2.5% |
| 9 | 広島県 広島市東区牛田中１丁目３７４番２ | 広島市東区 | 公示 | 357,000 | 118.0 | +3.2% |
| 10 | 広島県 広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１ | 広島市東区 | 基準 | 346,000 | 114.4 | +2.4% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県 広島市中区八丁堀１５番６外 | 広島市中区 | 公示 | 4,200,000 | 1,388.4 | +4.0% |
| 2 | 広島県 広島市中区堀川町６番２内 | 広島市中区 | 公示 | 3,580,000 | 1,183.5 | +1.7% |
| 3 | 広島県 広島市中区本通５番８外 | 広島市中区 | 基準 | 3,530,000 | 1,166.9 | +2.0% |
| 4 | 広島県 広島市中区新天地２番１外 | 広島市中区 | 公示 | 3,200,000 | 1,057.9 | +4.9% |
| 5 | 広島県 広島市南区松原町９番１４ | 広島市南区 | 公示 | 3,100,000 | 1,024.8 | +10.7% |
| 6 | 広島県 広島市中区幟町１４番８外 | 広島市中区 | 基準 | 2,940,000 | 971.9 | +6.1% |
| 7 | 広島県 広島市中区三川町２番３外 | 広島市中区 | 基準 | 2,510,000 | 829.8 | +6.4% |
| 8 | 広島県 広島市中区八丁堀６番２外 | 広島市中区 | 公示 | 2,510,000 | 829.8 | +7.7% |
| 9 | 広島県 広島市中区三川町２番３外 | 広島市中区 | 公示 | 2,460,000 | 813.2 | +6.5% |
| 10 | 広島県 広島市中区中町７番１５ | 広島市中区 | 公示 | 2,460,000 | 813.2 | +5.6% |
上昇率の高い地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県 広島市中区西白島町９番８ | 広島市中区 | 公示 | 578,000 | 191.1 | +8.0% |
| 2 | 広島県 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 広島市中区 | 公示 | 550,000 | 181.8 | +7.6% |
| 3 | 広島県 広島市南区段原３丁目８番３ | 広島市南区 | 基準 | 420,000 | 138.8 | +7.1% |
| 4 | 広島県 広島市西区観音新町１丁目５４番１４ | 広島市西区 | 公示 | 185,000 | 61.2 | +6.3% |
| 5 | 広島県 広島市中区白島中町８番３外 | 広島市中区 | 基準 | 578,000 | 191.1 | +5.9% |
| 6 | 広島県 広島市中区舟入南２丁目６７番１ | 広島市中区 | 公示 | 307,000 | 101.5 | +5.9% |
| 7 | 広島県 広島市中区中町９番２ | 広島市中区 | 公示 | 1,790,000 | 591.7 | +5.9% |
| 8 | 広島県 広島市西区己斐西町２２９３番２ | 広島市西区 | 公示 | 186,000 | 61.5 | +5.7% |
| 9 | 広島県 広島市中区平野町１２番２ | 広島市中区 | 公示 | 461,000 | 152.4 | +5.5% |
| 10 | 広島県 広島市中区舟入川口町２番１５ | 広島市中区 | 公示 | 307,000 | 101.5 | +5.5% |
下落率の大きい地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県 広島市佐伯区杉並台１３番１２ | 広島市佐伯区 | 基準 | 11,000 | 3.6 | -4.3% |
| 2 | 広島県 広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷３０７２番１外 | 広島市佐伯区 | 基準 | 5,770 | 1.9 | -2.4% |
| 3 | 広島県 広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越２３１４番１ | 広島市安佐北区 | 基準 | 18,700 | 6.2 | -2.1% |
| 4 | 広島県 広島市安芸区畑賀町字植垣内筋１０３６番３外 | 広島市安芸区 | 基準 | 18,700 | 6.2 | -2.1% |
| 5 | 広島県 広島市安芸区船越６丁目１３６９番６ | 広島市安芸区 | 基準 | 45,700 | 15.1 | -1.7% |
| 6 | 広島県 広島市安芸区阿戸町字弓張松１９２７番１外 | 広島市安芸区 | 基準 | 12,500 | 4.1 | -1.6% |
| 7 | 広島県 広島市安芸区矢野東７丁目８７５番４１ | 広島市安芸区 | 公示 | 33,200 | 11.0 | -1.5% |
| 8 | 広島県 広島市安芸区阿戸町字旭浦１１６０６番２２ | 広島市安芸区 | 基準 | 14,100 | 4.7 | -1.4% |
| 9 | 広島県 広島市安佐北区三入７丁目１３６４番４８ | 広島市安佐北区 | 公示 | 20,800 | 6.9 | -1.4% |
| 10 | 広島県 広島市安佐北区大林１丁目１５５２番 | 広島市安佐北区 | 公示 | 22,900 | 7.6 | -1.3% |
公示＝地価公示（1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（7月1日時点）。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。