富山県の地価ランキング 2026年（公示地価・基準地価）
富山県の15市町村を、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（基準地価、7月1日時点）の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
富山県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価294地点の平均で34,006円/㎡（坪あたり11.2万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
住宅地の平均が高い市町村は1位 富山市（44,617円/㎡）、2位 砺波市（32,938円/㎡）、3位 魚津市（31,100円/㎡）。最も低いのは朝日町（16,900円/㎡）。
変動率の平均がプラスの市町村は15のうち5、マイナスは10。上昇率が高いのは舟橋村（+1.3%）、富山市（+1.1%）、立山町（+0.6%）。下落率が大きいのは入善町（-1.8%）、朝日町（-1.7%）、上市町（-1.5%）。
住宅地の地価 市町村ランキング（2026年・15市町村）
| 順位 | 市町村 | 住宅地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山市 | 44,617 | 14.7 | +1.1% | 47,979 | +1.3% | 40,582 | +0.7% | 121 | -2.9% |
| 2 | 砺波市 | 32,938 | 10.9 | +0.1% | 32,733 | -0.5% | 33,060 | +0.5% | 8 | -3.5% |
| 3 | 魚津市 | 31,100 | 10.3 | -1.4% | 30,367 | -2.0% | 31,540 | -1.1% | 8 | -7.3% |
| 4 | 高岡市 | 30,153 | 10.0 | -1.2% | 31,159 | -1.1% | 28,864 | -1.3% | 57 | -4.6% |
| 5 | 射水市 | 30,093 | 9.9 | +0.4% | 30,173 | +0.1% | 30,013 | +0.6% | 30 | -2.9% |
| 6 | 氷見市 | 25,356 | 8.4 | -1.1% | 29,700 | -0.8% | 21,880 | -1.4% | 9 | -9.8% |
| 7 | 黒部市 | 24,011 | 7.9 | -1.0% | 25,250 | -0.7% | 23,020 | -1.3% | 9 | -4.8% |
| 8 | 舟橋村 | 22,567 | 7.5 | +1.3% | 20,600 | +1.0% | 26,500 | +1.9% | 3 | +4.8% |
| 9 | 小矢部市 | 21,983 | 7.3 | -1.1% | 21,533 | -0.7% | 22,433 | -1.4% | 6 | -6.5% |
| 10 | 滑川市 | 21,044 | 7.0 | -1.0% | 22,233 | -1.2% | 20,450 | -0.9% | 9 | -2.4% |
| 11 | 入善町 | 20,520 | 6.8 | -1.8% | 19,400 | -1.2% | 21,267 | -2.1% | 5 | -9.1% |
| 12 | 立山町 | 19,360 | 6.4 | +0.6% | 16,200 | -0.9% | 21,467 | +1.6% | 5 | -5.7% |
| 13 | 南砺市 | 18,300 | 6.0 | -0.8% | 21,250 | -0.6% | 16,691 | -1.0% | 17 | -8.5% |
| 14 | 上市町 | 17,750 | 5.9 | -1.5% | 16,400 | -1.9% | 19,100 | -1.1% | 4 | -8.2% |
| 15 | 朝日町 | 16,900 | 5.6 | -1.7% | 16,550 | -1.8% | 17,600 | -1.7% | 3 | -12.3% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均（円/㎡）。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です（国土交通省・富山県が公表する平均変動率とは計算方法が異なります）。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、市町村の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率（平均）と、5年間の人口増減率の向きで市町村を分けました。地価が上がっていても人口が減っている市町村や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加（1市町村）
舟橋村（地価 +1.3%／人口 +4.8%）
地価 上昇・人口 減少（4市町村）
富山市（地価 +1.1%／人口 -2.9%）、立山町（地価 +0.6%／人口 -5.7%）、射水市（地価 +0.4%／人口 -2.9%）、砺波市（地価 +0.1%／人口 -3.5%）
地価 下落・人口 増加（0市町村）
該当なし
地価 下落・人口 減少（10市町村）
入善町（地価 -1.8%／人口 -9.1%）、朝日町（地価 -1.7%／人口 -12.3%）、上市町（地価 -1.5%／人口 -8.2%）、魚津市（地価 -1.4%／人口 -7.3%）、高岡市（地価 -1.2%／人口 -4.6%）、氷見市（地価 -1.1%／人口 -9.8%）、小矢部市（地価 -1.1%／人口 -6.5%）、黒部市（地価 -1.0%／人口 -4.8%）、滑川市（地価 -1.0%／人口 -2.4%）、南砺市（地価 -0.8%／人口 -8.5%）
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の市町村と、前年と比べられる地点が無い市町村は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 市町村ランキング（2026年）
| 順位 | 市町村 | 商業地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山市 | 134,589 | 44.5 | +1.8% | 63 |
| 2 | 魚津市 | 60,450 | 20.0 | -2.0% | 4 |
| 3 | 高岡市 | 59,832 | 19.8 | -0.7% | 25 |
| 4 | 黒部市 | 50,733 | 16.8 | -0.5% | 3 |
| 5 | 砺波市 | 47,120 | 15.6 | -0.3% | 5 |
| 6 | 小矢部市 | 43,800 | 14.5 | -0.3% | 4 |
| 7 | 氷見市 | 41,750 | 13.8 | -2.0% | 2 |
| 8 | 射水市 | 36,620 | 12.1 | -0.3% | 10 |
| 9 | 南砺市 | 32,200 | 10.6 | -1.1% | 6 |
| 10 | 入善町 | 32,167 | 10.6 | +0.9% | 3 |
| 11 | 舟橋村 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 1 |
| 12 | 立山町 | 26,000 | 8.6 | +0.2% | 3 |
| 13 | 滑川市 | 25,400 | 8.4 | -1.4% | 2 |
| 14 | 上市町 | 23,467 | 7.8 | -1.6% | 3 |
| 15 | 朝日町 | 23,067 | 7.6 | -1.5% | 3 |
価格の高い地点（2026年）
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山県 富山市舟橋南町６番３外 | 富山市 | 基準 | 133,000 | 44.0 | +0.8% |
| 2 | 富山県 富山市舟橋南町６番３外 | 富山市 | 公示 | 132,000 | 43.6 | +0.8% |
| 3 | 富山県 富山市鹿島町１丁目７番５ | 富山市 | 基準 | 122,000 | 40.3 | +0.8% |
| 4 | 富山県 富山市芝園町１丁目５番１７外 | 富山市 | 公示 | 120,000 | 39.7 | +3.4% |
| 5 | 富山県 富山市神通町２丁目４番２外 | 富山市 | 公示 | 118,000 | 39.0 | +2.6% |
| 6 | 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ | 富山市 | 基準 | 112,000 | 37.0 | +3.7% |
| 7 | 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ | 富山市 | 公示 | 110,000 | 36.4 | +3.8% |
| 8 | 富山県 富山市下新町２４４番 | 富山市 | 公示 | 98,000 | 32.4 | +1.0% |
| 9 | 富山県 富山市千石町４丁目５番３外 | 富山市 | 公示 | 92,200 | 30.5 | +1.7% |
| 10 | 富山県 富山市磯部町２丁目７番３ | 富山市 | 公示 | 91,500 | 30.2 | +2.8% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山県 富山市桜町２丁目１番５ | 富山市 | 基準 | 673,000 | 222.5 | +6.0% |
| 2 | 富山県 富山市桜町２丁目１番５ | 富山市 | 公示 | 654,000 | 216.2 | +6.2% |
| 3 | 富山県 富山市牛島町１１６番外 | 富山市 | 基準 | 500,000 | 165.3 | +9.9% |
| 4 | 富山県 富山市桜町１丁目３番４外 | 富山市 | 公示 | 443,000 | 146.4 | +3.5% |
| 5 | 富山県 富山市新富町２丁目４番２０外 | 富山市 | 基準 | 380,000 | 125.6 | +5.8% |
| 6 | 富山県 富山市総曲輪３丁目５番９ | 富山市 | 公示 | 360,000 | 119.0 | -1.4% |
| 7 | 富山県 富山市新桜町５番３ | 富山市 | 公示 | 296,000 | 97.9 | +6.1% |
| 8 | 富山県 富山市神通本町１丁目３番５外 | 富山市 | 基準 | 295,000 | 97.5 | +7.3% |
| 9 | 富山県 富山市荒町５番３外 | 富山市 | 基準 | 275,000 | 90.9 | +1.9% |
| 10 | 富山県 富山市大手町３番７外 | 富山市 | 基準 | 272,000 | 89.9 | +1.9% |
上昇率の高い地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山県 富山市奥田本町字一番割３４番２１ | 富山市 | 公示 | 55,800 | 18.4 | +4.5% |
| 2 | 富山県 富山市婦中町高日附８８１番１１ | 富山市 | 公示 | 23,600 | 7.8 | +4.0% |
| 3 | 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ | 富山市 | 公示 | 110,000 | 36.4 | +3.8% |
| 4 | 富山県 富山市奥田寿町字桶川１番３８ | 富山市 | 基準 | 112,000 | 37.0 | +3.7% |
| 5 | 富山県 射水市神楽町７１番 | 射水市 | 基準 | 26,200 | 8.7 | +3.6% |
| 6 | 富山県 富山市東中野町１丁目２番２１ | 富山市 | 公示 | 83,900 | 27.7 | +3.6% |
| 7 | 富山県 富山市芝園町１丁目５番１７外 | 富山市 | 公示 | 120,000 | 39.7 | +3.4% |
| 8 | 富山県 富山市西中野町１丁目３番５ | 富山市 | 公示 | 90,000 | 29.8 | +3.4% |
| 9 | 富山県 中新川郡立山町前沢新町５５９番１ | 立山町 | 基準 | 24,800 | 8.2 | +3.3% |
| 10 | 富山県 射水市二口字轟９９５番８ | 射水市 | 公示 | 37,500 | 12.4 | +3.3% |
下落率の大きい地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山県 高岡市福田六家１１３番 | 高岡市 | 公示 | 20,700 | 6.8 | -3.7% |
| 2 | 富山県 高岡市佐野２７６番２５ | 高岡市 | 公示 | 25,200 | 8.3 | -3.4% |
| 3 | 富山県 高岡市伏木古府３丁目４２４番２６ | 高岡市 | 基準 | 24,300 | 8.0 | -3.2% |
| 4 | 富山県 高岡市伏木一宮１丁目６６３番３外 | 高岡市 | 公示 | 24,700 | 8.2 | -3.1% |
| 5 | 富山県 富山市水橋狐塚３０番３ | 富山市 | 基準 | 16,600 | 5.5 | -2.9% |
| 6 | 富山県 高岡市姫野字小円坊３０１番３外 | 高岡市 | 基準 | 27,200 | 9.0 | -2.9% |
| 7 | 富山県 黒部市三日市字寺町３８５９番３外 | 黒部市 | 基準 | 26,400 | 8.7 | -2.9% |
| 8 | 富山県 富山市四方荒屋字江代割２０３９番４５ | 富山市 | 基準 | 17,600 | 5.8 | -2.8% |
| 9 | 富山県 富山市三室荒屋字諏訪木割８７６番９ | 富山市 | 基準 | 14,400 | 4.8 | -2.7% |
| 10 | 富山県 南砺市上梨字家平５８３番１ | 南砺市 | 基準 | 10,800 | 3.6 | -2.7% |
公示＝地価公示（1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（7月1日時点）。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。