堺市の地価ランキング 2026年（公示地価・基準地価）
堺市の7区を、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（基準地価、7月1日時点）の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
堺市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価183地点の平均で153,807円/㎡（坪あたり50.8万円）、対前年変動率の平均は+3.7%です。
住宅地の平均が高い区は1位 北区（228,438円/㎡）、2位 堺区（184,917円/㎡）、3位 西区（148,763円/㎡）。最も低いのは美原区（78,414円/㎡）。
変動率の平均がプラスの区は7のうち7、マイナスは0。上昇率が高いのは東区（+4.7%）、北区（+4.6%）、西区（+3.6%）。
住宅地の地価 区ランキング（2026年・7区）
| 順位 | 区 | 住宅地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北区 | 228,438 | 75.5 | +4.6% | 234,609 | +4.7% | 212,667 | +4.3% | 32 | -2.1% |
| 2 | 堺区 | 184,917 | 61.1 | +3.4% | 192,480 | +3.9% | 167,727 | +2.4% | 36 | +0.2% |
| 3 | 西区 | 148,763 | 49.2 | +3.6% | 142,668 | +3.5% | 164,000 | +3.7% | 35 | -2.3% |
| 4 | 東区 | 142,045 | 47.0 | +4.7% | 137,133 | +5.0% | 152,571 | +4.2% | 22 | -0.3% |
| 5 | 中区 | 114,780 | 37.9 | +3.3% | 117,359 | +3.7% | 109,300 | +2.4% | 25 | -4.0% |
| 6 | 南区 | 98,979 | 32.7 | +2.8% | 97,585 | +2.8% | 102,000 | +2.7% | 19 | -7.1% |
| 7 | 美原区 | 78,414 | 25.9 | +3.4% | 78,664 | +3.5% | 77,500 | +3.0% | 14 | -3.4% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均（円/㎡）。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です（国土交通省・大阪府が公表する平均変動率とは計算方法が異なります）。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、区の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率（平均）と、5年間の人口増減率の向きで区を分けました。地価が上がっていても人口が減っている区や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加（1区）
堺区（地価 +3.4%／人口 +0.2%）
地価 上昇・人口 減少（6区）
東区（地価 +4.7%／人口 -0.3%）、北区（地価 +4.6%／人口 -2.1%）、西区（地価 +3.6%／人口 -2.3%）、美原区（地価 +3.4%／人口 -3.4%）、中区（地価 +3.3%／人口 -4.0%）、南区（地価 +2.8%／人口 -7.1%）
地価 下落・人口 増加（0区）
該当なし
地価 下落・人口 減少（0区）
該当なし
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の区と、前年と比べられる地点が無い区は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 区ランキング（2026年）
| 順位 | 区 | 商業地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北区 | 486,750 | 160.9 | +8.5% | 4 |
| 2 | 堺区 | 376,667 | 124.5 | +6.4% | 12 |
| 3 | 西区 | 241,667 | 79.9 | +5.5% | 6 |
| 4 | 東区 | 230,333 | 76.1 | +4.7% | 3 |
| 5 | 南区 | 200,000 | 66.1 | +13.6% | 1 |
| 6 | 中区 | 195,500 | 64.6 | +5.4% | 4 |
| 7 | 美原区 | 146,000 | 48.3 | +5.0% | 1 |
価格の高い地点（2026年）
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町１丁３０番２ | 堺市堺区 | 公示 | 377,000 | 124.6 | +7.1% |
| 2 | 大阪府 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 堺市北区 | 公示 | 370,000 | 122.3 | +8.5% |
| 3 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 堺市堺区 | 公示 | 333,000 | 110.1 | +8.1% |
| 4 | 大阪府 堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 堺市北区 | 公示 | 329,000 | 108.8 | +5.8% |
| 5 | 大阪府 堺市堺区北三国ヶ丘町６丁２０１番４ | 堺市堺区 | 公示 | 314,000 | 103.8 | +7.5% |
| 6 | 大阪府 堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３ | 堺市北区 | 公示 | 305,000 | 100.8 | — |
| 7 | 大阪府 堺市堺区向陵中町３丁１２４番６ | 堺市堺区 | 公示 | 304,000 | 100.5 | — |
| 8 | 大阪府 堺市北区新金岡町２丁５番９ | 堺市北区 | 公示 | 295,000 | 97.5 | +8.5% |
| 9 | 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ | 堺市北区 | 公示 | 272,000 | 89.9 | +5.8% |
| 10 | 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６ | 堺市北区 | 基準 | 271,000 | 89.6 | +6.7% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 堺市堺区北瓦町２丁１１４番１外 | 堺市堺区 | 公示 | 1,100,000 | 363.6 | +15.8% |
| 2 | 大阪府 堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外 | 堺市北区 | 公示 | 1,060,000 | 350.4 | +12.9% |
| 3 | 大阪府 堺市堺区向陵中町２丁８６番 | 堺市堺区 | 基準 | 510,000 | 168.6 | +5.6% |
| 4 | 大阪府 堺市西区鳳東町１丁７番３０ | 堺市西区 | 公示 | 435,000 | 143.8 | +11.0% |
| 5 | 大阪府 堺市堺区大町西１丁７番外 | 堺市堺区 | 基準 | 410,000 | 135.5 | +5.1% |
| 6 | 大阪府 堺市堺区大町西１丁７番外 | 堺市堺区 | 公示 | 400,000 | 132.2 | +5.3% |
| 7 | 大阪府 堺市堺区中安井町３丁１１２番 | 堺市堺区 | 基準 | 375,000 | 124.0 | +5.6% |
| 8 | 大阪府 堺市北区北長尾町１丁３番 | 堺市北区 | 基準 | 350,000 | 115.7 | +4.5% |
| 9 | 大阪府 堺市堺区南花田口町２丁６２番３内 | 堺市堺区 | 基準 | 340,000 | 112.4 | +6.9% |
| 10 | 大阪府 堺市堺区南庄町２丁８４番１ | 堺市堺区 | 公示 | 290,000 | 95.9 | +5.5% |
上昇率の高い地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 堺市西区 | 基準 | 170,000 | 56.2 | +9.0% |
| 2 | 大阪府 堺市北区新金岡町２丁５番９ | 堺市北区 | 公示 | 295,000 | 97.5 | +8.5% |
| 3 | 大阪府 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 堺市北区 | 公示 | 370,000 | 122.3 | +8.5% |
| 4 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 堺市堺区 | 公示 | 333,000 | 110.1 | +8.1% |
| 5 | 大阪府 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 堺市堺区 | 公示 | 236,000 | 78.0 | +7.8% |
| 6 | 大阪府 堺市堺区北三国ヶ丘町６丁２０１番４ | 堺市堺区 | 公示 | 314,000 | 103.8 | +7.5% |
| 7 | 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 堺市西区 | 公示 | 163,000 | 53.9 | +7.2% |
| 8 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町１丁３０番２ | 堺市堺区 | 公示 | 377,000 | 124.6 | +7.1% |
| 9 | 大阪府 堺市西区鳳中町１０丁１２番４ | 堺市西区 | 公示 | 152,000 | 50.2 | +7.0% |
| 10 | 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 堺市西区 | 公示 | 188,000 | 62.1 | +6.8% |
公示＝地価公示（1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（7月1日時点）。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。